Lacnejšie nákupy

18 Kvě

Chceli by ste si kúpiť nejakú nehnuteľnosť, poprípade hnuteľnosť, avšak cena stanovená predávajúcim sa vám zdá príliš vysoká? V tom prípade by ste mali pouvažovať nad kúpou prostredníctvom dražby. Ako na to? Tu je návod:

Predtým , než sa pozrieme na komplexný návod, ako postupovať pri dražbe, by sme si mali niečo málo o dražbách povedať.

Existujú dva typy dražieb: dobrovoľná a nedobrovoľná. Pri dobrovoľnej dražbe môže dlžník, či likvidátor určiť ľubovoľnú vyvolávaciu cenu nehnuteľnosti, či majetku, ktorý bude predmetom dražby.

Čo sa týka nedobrovoľnej dražby, je to presný opak dobrovoľnej. Tejto dražby sa nemôže zúčastniť dlžník a ani nikto z jeho rodiny. Všeobecná vyvolávacia cena je tretinovou oproti cene pohybujúcej sa na trhu, nehnuteľnosti sú ohodnotené dvoma tretinami z trhovej ceny. Vyvolávacie ceny určuje súdny znalec. Pokiaľ je táto dražba neúspešná, opakuje sa a práve vďaka tomu je táto dražba zaujímavejšia, pretože pokiaľ je dražba neúspešná, vyvolávacia cena opäť klesá!

Dražby sú naozaj veľmi zaujímavé. Ako vlastne fungujú?

Nezamestnanosť neustále narastá a spolu s ňou aj finančné problémy. Pokiaľ niekto nezvláda splácať úvery či hypotéky, jeho majetok „zhrabnú“ exekútori a následne sleduje do dražby. Pokiaľ neviete kde hľadať dražby, exekútor vám zabezpečí vymoženie pohľadávky.

Návod, ako postupovať pri dražbe nehnuteľnosti:

  • Vytipujte si na internete vami určenú nehnuteľnosť
  • Pokúste sa zistiť, či ide o dobrovoľnú, alebo nedobrovoľnú dražbu
  • Prečítajte si dražbovú vyhlášku, overte si či ide o celú nehnuteľnosť, pozrite sa na vecné bremená..
  • Zvážte ako uskutočniť transakciu
  • Overte si, či sa bude dražba naozaj konať
  • Zaplaťte dražbovú istotu predávajúcemu
  • Zbytok sumy uhraďte včas
  • Nezabudnite uhradiť daň z prevodu nehnuteľností( max do 90 dní)

Pokiaľ neviete nájsť na internete dražby, kliknite sem a prelistujte si zoznam dražieb.

 

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *